Erstbezug nach Generalsanierung! Hübsche 2-Zimmer Neubauwohnung!

5020 Salzburg

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung! 2-Zimmer Neubauwohnung! 

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine generalsanierte, hübsche 2-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage in Salzburg. 

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 56,78m² Wohnfläche. 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- offene Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer inkl. WC
- 1 Abstellraum/Garderobe 

AUSSTATTUNG
- Ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum 
- Keller: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 709,75 (zzgl. 10% UST) 
Betriebskosten netto dzt.: € 147,62 (zzgl. 10% UST) 
Heizkostenakonto netto dzt.: € 39,74 (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten und UST: € 990,80

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.972,40)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.794,22 + 20% UST = € 2.153,06)

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz für netto € 70,00 (€ 102,83 brutto) angemietet werden.

Lage/Öffentliche Anbindung: 
Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone in der Linzergasse ist knapp 10 Gehminuten entfernt. 
Buslinien: 22, 21, 2
 

HWB 43,40 kWh/m²a
f´GEE 1,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB 43.4 kWh/m2a
  • fGEE 1
  • gültig bis 19.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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