ERSTBEZUG! Tolles Geschäftslokal in Salzburger Toplage!

5020 Salzburg

Beschreibung

ERSTBEZUG! Tolles Geschäftslokal in Salzburger Toplage! 

Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine tolle Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage inmitten von Salzburg. 

Das Objekt befindet sich im EG eines hochwertig sanierten Altbaus und verfügt über ca. 52,57m2 Nutzfläche. 

Hauptmietzins netto: € 2.628,50 (zzgl. 20% UST) 
Betriebskosten netto: € 105,14 (zzgl. 20% UST) 
Betriebskosten Aufzug netto: € 10.51 (zzgl. 20%  UST)
Heizkosten-Akonto netto: € 44,16 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift, HK-Akonto und UST: € 3.345,98 

Kaution: 3 BMM (€ 10.037,94)
Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 8.364,93 + 20% UST = € 10.037,94)

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gut frequentierte Lage! Es ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Viele Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe!

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Buslinien 25, 151, O-Bus 1 

HWB 126 kWh/m²a

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 126 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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