1030! 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon! UNBEFRISTET

1030 Wien

Beschreibung

1030! 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon! UNBEFRISTET!

In einem gepflegten Stilaltbau im Botschaftsviertel des 3. Bezirks kommt diese klassische Altbauwohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung.

Die Altbauwohnung liegt faktisch im 2. Obergeschoss mit Lift (1. Liftstock mit Hochparterre) und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche. 

Aufteilung: 
- großzügiger Vorraum
- Küche separat
- 3 große Zimmer ( 2 davon vom Vorraum aus begehbar)
- 1 Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- kleiner (länglicher) Balkon

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
- Lift im Haus
- Beheizung: zentral
- Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 1.200,32(zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 223,20 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 31,00 (zzgl. 10% UST)
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST beträgt: € 1.599,97 

Heizkosten: Monatliche Verrechnung/Vorschreibung direkt über die Firma ISTA 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.800,00 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.909,04 + 20% = € 3.490,84)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185.- zzgl. 20% UST

Mietvertrag: unbefristet

Bezug: ab sofort

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7
U4 in einigen Gehminuten erreichbar
Buslinie: 4A
Straßenbahnlinien: O, 71 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB D, 133 kWh/m2a
  • gültig bis 02.09.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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