Schottenring! Tolle 4-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung

1010 Wien

Beschreibung

Schottenring! Tolle 4-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung! 

Zur Vermietung gelangt eine schöne und generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau in Wien 1010. Die sehr gut aufgeteilte und barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 85,75 m² Wohnfläche. Das Objekt besticht nicht zuletzt durch die tolle Lage und perfekte Verkehrsanbindung. 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum/Gang
- Wohnküche
- 3 weitere Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC 

AUSSTATTUNG
- Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi)
- Parkettboden in allen Räumen 

- Schön verfliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, verglaste Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat 
- Manuelle Außenjalousien
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kellerabteil: JA 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 5.044,00
Hauptmietzins netto: € 1.243,38 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 156,92(zzgl. 10% UST)
Betriebskosten Lift netto: € 27,44 (zzgl. 10% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 1.570,51

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 4.712,00 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 2.855,48 + 20% UST = € 3.426,57)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,00 (zzlg. UST) 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre 

Eine  öffentliche Tiefgarage befindet sich vor der Haustüre.

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Strassenbahnlinien: 1, 31
Buslinie 3A
Ubahn-Station Schottenring: U2, U4 (ca. 8 Gehminuten)  

HWB 113,63 kWh/m²a 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 113.63 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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