1020 Nähe Augarten! Tolle 5-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse!

1020 Wien

Beschreibung

1020 Nahe Augarten! Tolle 5-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse! Klimatisiert! 

Zur Vermietung gelangt eine tolle und sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse in 1020 Wien. Die Wohnung wurde im Zuge des 2017 neu errichteten Dachgeschoßausbaues ​​​​​errichtet und verfügt über ca. 133,47 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 19,31 m² große Terrasse. 

AUFTEILUNG
1.Ebene: 
- zentraler Vorraum/Gang
- 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster 
- 1 Badezimmer mit Dusche en suite
- 1 WC mit Gästewaschbecken
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinanschluß

2.Ebene:
- großzügiger Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse (südwestlich ausgerichtet)
- 1 WC mit Gästewaschbecken

AUSSTATTUNG
- Parkettboden "natur" geölt
- Fußbodenheizung
- Klimasplitgeräte in jedem Raum
- Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien 
- Hochbeete bei den Küchenfenstern
- Terrasse mit Strom und Wasseranschluß
- Terrasse mit Hochbeeten
- Top ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Backrohr, Induktionsherd mit integriertem Bora Abzug, Kühlschrank, Gefrierfach mit 3 Laden, Geschirrspüler
- Lift im Haus
- Fahrradabstellplatz und  Kinderwagenabstellraum im Hof
- Heizungsart: Fernwärme 
- Keller: JA (auf Stiege 4)


Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 1.995,38 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 154,83 (zzgl. 10% UST)
Aufzugsakonto netto: € 21,36 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto netto: € 108,11 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto, HK-Akonto und UST: € 2.518,47 

Kaution: 3 BMM (€ 7.550,--)

Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 4.559,36 + 20% UST = € 5.471,23) 

Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.

Die Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme) werden einmal jährlich abgerechnet und jeweils zum 1.1. neu akontiert.


Ab 1.1.2021 werden die BK Akonti angepasst:

  • BK : € 145,48 zuzüglich 10% UST
  • BK § 24 MRG aconti: € 6,67 zuzüglich 10% UST 
  • BK Aufzug aconti : € 24,02 zuzüglich 10% UST
  • Heizung aconti € 108,11 zuzügl. 20% UST

Bezug: 1.Dezember 2020

Mietvertrag: Befristeter Mietvertrag auf max. 7 Jahre

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 
Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung. In knapp 5 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Taborstraße (U2).
Buslinien: 5A, 5B

Strassenbahnlinie 2 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 35.63 kWh/m2a
  • fGEE 0,97
  • gültig bis 09.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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