1040! Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET

1040 Wien

Beschreibung

1040! Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET

Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk, unweit des neuen Hauptbahnhofs.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche.

AUFTEILUNG
- Vorraum
- separate Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- WC separat

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Küche: helle Einbauküche mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Keller: JA 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 600,- (zzgl. 10% UST)
Möbelmiete netto: € 15,-- (zzgl. 10 %UST)
Betriebskosten: € 101,49 (zzgl. 10 %UST)
Aufzugskosten: € 23 ,-- (zzgl. 10 %UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten, Möbelmiete  und UST: € 813,44

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 2.400,-- (Bankgarantie/Treuhandkonto) 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 1.478,98 + 20% UST = € 1.774,77) 

Bezug: Ab sofort 

Mietvertrag: Unbefristet 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist sowohl eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern, als auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
In ca. 5 Gehinuten erreicht man den Hauptbahnhof
U-Bahnlinie: U1
Straßenbahnlinien 18, D und O
Buslinien: 13A, 69A



Heizwärmebedarf: 165 kWh/m² a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck

Energieausweis

  • HWB E, 165 kWh/m2a
  • gültig bis 19.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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