Flexible Büroflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit freier Sicht in´s Grüne

1030 Wien

Beschreibung

Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen bietet das moderne Bürogebäude flexible Büros für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort mit optimaler Anbindung.
1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m² Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine freie Sicht ins Grüne.


AUSSTATTUNG: 
- Blick auf den Schweizergarten
- Große Regelgeschoßflächen
- Flexible Raumnutzung - Einzelbüros bis hin zu Open-Space
- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
- Teeküchen

VERFÜGBARE FLÄCHEN: 
1.OG: ca. 500m² /€ 8,--/m²/netto/ p.M. (ab sofort) 
1.OG: ca. 600m² /€ 8,--/m²/netto/ p.M. (ab sofort)
3.OG: ca. 304m² € 9,--/m²/netto/ p.M. (ab 1.4.2021)

Betriebskosten: € 3,20/m²/ p.M /netto 

Garagenplatz/Monat: € 95,-- netto

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonitäti) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

LAGE/INFRASTRUKTUR: 
Diverse Nahversorger befinden sich in Gehweite. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof garantiert eine sehr gute Infrastruktur.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 
Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23.
Straßenbahnlinien: 18, D, O
U1, S-Bahn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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