1040! Büro im Botschaftsviertel mit perfekter Anbindung!

1040 Wien

Beschreibung

1040! Büro im Botschaftsviertel mit perfekter Anbindung! 

Das Büro am Belvedere liegt sehr zentral im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks. Eine perfekte öffentliche Anbindung bietet die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.

Die Einzigartigkeit des Objekts wird durch die optimale Infrastruktur vor Ort unterstrichen.

Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof sowie eine Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick über Wien. Der Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern frei zur Verfügung und kann für Veranstaltungen oder Mittagspausen genutzt werden. 

ECKDATEN
ca. 267 m² Nutzfläche
Miete € 19,--/p.m²/p.M./netto
Betriebskosten € 3,20/p.m²/p.M./netto 

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 17.782,20 + 20% UST = € 21.338,64)

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 234,- netto/p.M.)

Bezug: Jänner 2021

Mietvertrag: Befristet 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Optimale Infrastruktur! Supermarkt, Bäcker, Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U1, U2, U4
Strassenbahnlinie D
Buslinie 49

HWB 37,71 kWh/m²a

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 37.71 kWh/m2a
  • fGEE 1,93
  • gültig bis 27.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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