1020! Tolle und sehr helle Bürofläche mit Blick zum Riesenrad!

1020 Wien

Beschreibung

1020! Tolle und sehr helle Bürofläche mit Blick zum Riesenrad und Nähe Prater!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 240 m² große und helle Bürofläche im 7.Liftstock.

Das moderne Bürogebäude befindet sich Nähe Praterstern und Innenstadt und verfügt über ein repräsentatives Entree.

Das Büro wurde 2019 schön saniert (neuer Boden, Küche, Klimaanlage etc) und die Büroräume sind teilweise Richtung Prater mit Blick auf das Riesenrad ausgerichtet und einzeln begehbar.

Momentan ist das Büro noch vermietet, der jetzige Mieter möchte hier einen Nachmieter finden (damaliger Mietbeginn war 15.7.2019 mit 5 jähriger Laufzeit). Das Büro wird unmöbliert übergeben. 

Eine längere Laufzeit könnte mit dem Vermieter auch verhandelt werden.

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum/Gang
- Küche
- 8 Büroäume
- 2 Abstellräume
- getrennte WC-Anlagen

AUSSTATTUNG
- Lift
- Sicherheitstür
- Klimaanlage
- Innenjalousien
- Spiegelrasterleuchten
- Tiefgarage im Haus 

Derzeit sind Stellplätze verfügbar, die Kosten für einen Stellplatz betragen netto  € 73,- zzgl. BK netto € 11,-: Gesamt € 100,80 brutto. 

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.760,00 (zzgl.20% UST)
Betriebskosten-/Heizkosten-Akonto: € 624,00 (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK/HZ-Akonto und UST: € 4.060,80 

Kaution: 3 BMM (€ 12.182,40)

Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 10.152,-- + 20% UST = € 12.182,40)

Mietvertrag: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer (Nachmietersuche; der jetzige Mietvertrag läuft seit 15.7.2019 auf 5 Jahre)

Verfügbar: 1.Februar 2021 (eventuell bereits auch schon mit 1.1.2021)
 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 
U-Bahnlinie U1
S-Bahn S1
Straßenbahnlinien 5, 21
Buslinien 80A, 82A

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Praterstraße und zum Bahnhof am Praterstern ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Die Lage bietet auch eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr und ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein breites kulinarisches Angebot.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 51 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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