1010! Repräsentative 4-Zimmer Altbauwohnung zzgl. 2 Kabinette Nähe Schottentor!
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Altbauwohnung in 1010 Wien.
Dieses sehr helle und traumhafte Objekt befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 232m² Wohnfläche.
AUFTEILUNG
- Vorraum/Gang
- Küche
- 4 Zimmer
- 2 Kabinette
- 2 Badezimmer
- 2 WC
AUSSTATTUNG
- moderne voll ausgestattete Bosch-Küche (Mikrowelle, Kühl/Gefrierschrank, Amerikanischer Kühlschrank extra groß von Bosch, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler)
- Parkett
- Flügeltüren
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC
- 1 Badezimmer mit sehr geräumiger Duschnische, Doppelwaschbecken und elektrischem Handtuchtrockner
- 1 Gäste WC mit Handwaschbecken
- Heizung: Gasetagenheizung
- Keller: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 3.016,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 271,44 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten Lift netto: € 255,20 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 3.896,90
Gas, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.
Kaution: 3 BMM (€ 11.691 bar/Bankgarantie)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 7.085,28 + 20% UST = € 8.502,33)
Honorar Hausverwaltung € 185,- netto (zzgl. 20% UST)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Top Lage Nähe Schottentor und Universität bietet beste Infrastruktur. Geschäfte und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn Linie: U2
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
Buslinie: 40A
Energieausweis: HWB 109,00 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
