1010! Repräsentative 4-Zimmer Altbauwohnung zzgl. 2 Kabinette Nähe Schottentor!

1010 Wien

Beschreibung

 

1010! Repräsentative 4-Zimmer Altbauwohnung zzgl. 2 Kabinette Nähe Schottentor!  

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Altbauwohnung in 1010 Wien. 

Dieses sehr helle und traumhafte Objekt befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 232m² Wohnfläche. 

AUFTEILUNG
- Vorraum/Gang
- Küche
- 4 Zimmer
- 2 Kabinette
- 2 Badezimmer
- 2 WC 

AUSSTATTUNG
-  moderne voll ausgestattete Bosch-Küche (Mikrowelle, Kühl/Gefrierschrank, Amerikanischer Kühlschrank extra groß von Bosch, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler) 
-  Parkett
-  Flügeltüren
-  1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß  und WC
-  1 Badezimmer mit sehr geräumiger Duschnische, Doppelwaschbecken und elektrischem Handtuchtrockner
-  1 Gäste WC mit Handwaschbecken
-   Heizung: Gasetagenheizung
-   Keller: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 3.016,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 271,44 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten Lift netto: € 255,20 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 3.896,90 

Gas, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.

Kaution: 3 BMM (€ 11.691 bar/Bankgarantie)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 7.085,28 + 20% UST = € 8.502,33)

Honorar Hausverwaltung € 185,- netto (zzgl. 20% UST) 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 10 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Top Lage Nähe Schottentor und Universität bietet beste Infrastruktur. Geschäfte und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn Linie: U2
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
Buslinie: 40A 

Energieausweis: HWB 109,00 kWh/m²a

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 109 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg