1030! Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse Nähe Schweizergarten! UNBEFRISTET!

1030 Wien

Beschreibung

1030! Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse Nähe Schweizergarten! UNBEFRISTET! 

In einer Seitengasse nahe Fasangasse und des Schweizergarten gelangt eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung zur sofortigen und unbefristeten Vermietung. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im DG (4.OG mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53m² Wohnfläche sowie einer ca. 5m² grossen Terrasse. 

AUFTEILUNG  
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC 

AUSSTATTUNG
- Ausgestattete Küche/neu (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, extra Gefrierfach mit 3 Laden, Spüle, Dunstabzug)
- schöner Parkett/neu
- Fensterschrägen mit neuen super schönen Rollos von Velux
- Klimasplit in jedem Raum
- Bad mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, begehbarer Dusche mit Glaswand
- nicht barrierefrei 
- Lift im Haus
- Gegensprechanlage
- Keller: JA
- Heizung: Gasetage

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: € 750,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto netto.: € 82,17 (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten netto.: € 20,03 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto dzt.netto: €91,51 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift, HK-Akonto + UST: € 1.047,23 

Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.100,--)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.887,42 + 20% UST = € 2.264,90)

Mietvertrag: Unbefristet

Bezug: Ab sofort 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Gute Lage im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten bieten viel Platz für Erholung. Supermärkte und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg