Schwechat! Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse!

2320 Schwechat

Beschreibung

Schwechat! Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse!

Zur Vermietung gelangt eine helle und bestens aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Schwechat, direkt neben dem Schloßpark.

Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 2.OG eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 90,17m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 23m² großen Terrasse. 
Die Terrasse geht um die Ecke, ist von der grossen Wohnküche aus begehbar und teilweise überdacht. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 weitere Zimmer
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum 

AUSSTATTUNG
- moderne Küche (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen)
- Parkett

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- WC separat mit Handwaschbecken
- Keller: JA
- Abstellraum
- Lift im Haus 
- Heizung: Fernwärme

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins netto: € 1.004,07
Betriebskosten netto: € 185,93 (inkl.10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 1.190,-- 

Kaution: 3 Bruttomonatmieten (€ 3.570,--)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.350,20 + 20% UST = € 2.820,24)

Der Vermieter fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshab die UST beim Hauptmietzins entfällt. 
Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Bezug: 1.Februar 2021

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR 
Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Volksschule, Kindergarten, Restaurants und auch das Schwechater Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
Direkt gegebenüber befindet sich der Schloßpark. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Buslinie 218 

 

Energieausweis: HWB 28,17 kWh/m²a


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB 28.17 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 06.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg