GRINZING! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in begrünter Wohnhausanlage

1190 Wien

Beschreibung

GRINZING! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begrünter Wohnhausanlage!

In unmittelbarer Nähe zu den beliebten Heurigen in Grinzing gelangt ab sofort eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zur befristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über ca. 64,80 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 7,10 m² großen Balkons.

AUFTEILUNG
-  zentraler Vorraum
-  Küche
-  2 weitere Zimmer (jeweils mit Ausgang auf den Balkon)
-  1 Badezimmer
-  1 WC 

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- WC separat
- Balkon
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kellerabteil: ja
- Spielplatz in der Wohnanlage

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 624,02 (zzgl. 10% UST) 
Betriebskostenakonto netto: € 194,40 (zzgl. 10% UST) 
Betriebskostenakonto Warmwasser netto: € 25,92 (zzgl 10% UST) 
Betriebskostenakonto Heizung netto: € 58,97 (zzgl 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. BK, WW-Akonto, Heizungs-Akonto und UST: € 999,54

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.150,- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.806,62 + 20% UST = € 2.167,94)

Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-- netto (zzgl. 20% UST)

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das beliebte Heurigenviertel Grinzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Straßenbahnlinie 38
Autobuslinie 38A  

Energieausweis: HWB 173,23 kWh/m²a 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB 173.23 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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