1010! Adaptierte Bürofläche mit perfekter Anbindung!

1010 Wien

Beschreibung

1010! Adaptierte Bürofläche  mit perfekter Anbindung!

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 224 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen in absoluter Bestlage des 1. Bezirks.

Das Büro befindet sich im DG (mit Lift) in einem typischen Alt-Wiener Gebäude aus dem Jahr 1889 mit renoviertem, imposanten Eingangsbereich und liegt direkt am Schwedenplatz bzw. Rotenturmstrasse. Im EG befinden sich Geschäftslokale, welche einen separaten Eingangsbereich haben. 

Die Fläche wurde adaptiert. Klimaanlagen wurden in allen Räumen nachgerüstet, Parkettböden geschliffen und eine neue Küche eingebaut. Der neue Mieter kann bei der Sanierung noch Wünsche äußern. 

ECKDATEN
-  ca. 224 m²
-  € 18,--/p.m²/p.M. + 20% UST
-  € 2,5/p.m²/p.M. + 20% UST 

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)

Provision: 3 BMM + 20% UST 

Mietvertrag: Befristet

Bezug: Ab sofort 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die perfekte Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Kaffeehäuser direkt vor der Haustür. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Schwedenplatz: U1, U4,  Strassenbahnlinien 1, 2, D, 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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