1010! Adaptierte Bürofläche mit perfekter Anbindung!
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 224 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen in absoluter Bestlage des 1. Bezirks.
Das Büro befindet sich im DG (mit Lift) in einem typischen Alt-Wiener Gebäude aus dem Jahr 1889 mit renoviertem, imposanten Eingangsbereich und liegt direkt am Schwedenplatz bzw. Rotenturmstrasse. Im EG befinden sich Geschäftslokale, welche einen separaten Eingangsbereich haben.
Die Fläche wurde adaptiert. Klimaanlagen wurden in allen Räumen nachgerüstet, Parkettböden geschliffen und eine neue Küche eingebaut. Der neue Mieter kann bei der Sanierung noch Wünsche äußern.
ECKDATEN
- ca. 224 m²
- € 18,--/p.m²/p.M. + 20% UST
- € 2,5/p.m²/p.M. + 20% UST
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM + 20% UST
Mietvertrag: Befristet
Bezug: Ab sofort
LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die perfekte Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Kaffeehäuser direkt vor der Haustür.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Schwedenplatz: U1, U4, Strassenbahnlinien 1, 2, D,
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
