1040! Traumhafte und topsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU und Karlsplatz! Unbefristet!
Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und top sanierte, sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU und Karlsplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 182,08 m² Wohnfläche.
AUFTEILUNG
- Großzügiger Vorraum
- Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
- 4 zentral begehbare Zimmer
- 1 Duschbad mit Waschbecken und WC
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 kleines Kabinett
- 2 Abstellräume
AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Schöne Verfliesung in den Nassräumen
- Flügeltüren
- Stuckdecken
- Komplett ausgestattete Wohnküche (hochwertig ausgestattet)
- Lift im Haus
- Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
- Telekabel im Haus
Monatlichen Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.367,04 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 347,77(zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK + UST : € 2.986,29
Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.
Kaution: 3 BMM (€ 8.958,87)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 5.429,62 + 20% UST = € 6.515,54)
Mietvertrag: Unbefristet
Bezug: Nach Vereinbarung
LAGE/INFRASTRUKTUR
Perfekte Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Cafes, Restaurants sowie attraktive Boutiquen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Naschmarkt und viele Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen) sind fußläufig erreichbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Der Karlsplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62, Badner Bahn
Energieausweis: HWB 114,60 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
