1070! Traumhafte 5-Zimmer Altbau-Wohnung in Otto Wagner Haus! UNBEFRISTET!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und perfekt angelegte 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Otto-Wagner Haus im 2.OG (kein Lift) und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche.
Das Objekt wird derzeit teilsaniert (Böden, Fenster, Türen, Wände), kann aber ab sofort besichtigt werden.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum/Gang
- 5 getrennt begehbare Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder inkl. jeweils 1 WC
- 1 Gäste WC separat
- 2 Garderoben
- 1 Speis
- 1 Abstellraum
AUSSTATTUNG
- schöne Parkettböden
- hohe Räume
- elegante Flügeltüren
- voll ausgestattete Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.745,71 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten netto: € 536,66 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto netto: 220,-- (zzgl. 20% US)
Gesamtmiete inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 3.874,61
Kaution: 3 BMM (€ 11.623,83)
Provision: 2 BMM + 20 % UST = ( € 7.004,74 + 20% UST = € 8.405,68)
Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden (€ 216,--)
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind sämtliche Nahversorger, Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in direkter Nähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Straßenbahnlinie 46
U2, U3 Volkstheater
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
