1060! Geschäftslokal am Naschmarkt zu vermieten!

1060 Wien

Beschreibung

1060! Geschäftslokal in Toplage am Naschmarkt zu vermieten!

In sehr gut frequentierter Lage direkt beim Naschmarkt gelangt eine großzügige Geschäftsfläche zur Vermietung.

Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 285 m². Die Fläche ist noch nicht ausgebaut und wird wie liegt und steht übergeben. Über eine mietfreie Zeit kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 7.138.50 (zzgl. 20% UST) 
Betriebskosten netto. € 625,33 (zzgl. 20% UST) 
Heizkosten (exkl. MWSt): € 140,-- (zzgl. 20% UST) 
Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und UST = € 9.484,60

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 23.711,49 zzgl. 20% UST = € 28.453,78)

Mietvertrag: befristeter Mietvertrag. Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Bezug: nach Vereinbarung

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die hervorragende Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Naschmarkt ist direkt gegenüber

 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Ubahn-Station Karlsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten (U4, U1, U2) 

HWB 141,58 kWh/m2

 


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB D, 141.58 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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