1010! Moderne generalsanierte Bürofläche mit perfekter Anbindung!

1010 Wien

Beschreibung

 

1010! Moderne und generalsanierte Bürofläche mit perfekter Anbindung! 

In sehr guter Innenstadtlage kommt eine neu adaptierte Bürofläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Mezzanin mit Lift (wie 1. OG, Lift hält im Halbstock) eines repräsentativen Gründerzeithauses und verfügt über ca. 83,87 m². 

ECKDATEN
 - zentraler, sehr geräumiger Vorraum
 - 2 Zimmer mit schönem Blick Richtung Börse (kein direktes Gegenüber), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer
-  Einbauküche
 - Badezimmer 
 - Abstellraum
 - WC separat mit Fenster
-  Nicht barrierefrei
-  Heizungsart: Fernwärme

Miete: € 15,--/p.m²/netto/p.M. (zzgl. 20% USt)
Betriebeskostenakonto: € 1,93/p.m²/netto/p.M. (zzgl. 20% USt)
Heizkostenakonto dzt.: € 88,- netto (zzgl. 20% USt) 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.428,51)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 4.523,76 + 20% USt = € 5.428,51)

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Bezug: Ab sofort 
 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Hervorragend zentrale Lage im Zentrum zwischen Schottentor und Schottenring. Die Umgebung bietet tolle Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 
 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
In ca. 6 Gehminuten erreicht man das Schottentor und den Schottenring.
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A 

Energieausweis: HWB 104,68 kWh/m²a 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 104.68 kWh/m2a
  • fGEE 1,93
  • gültig bis 01.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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