TRICORE! Büroflächen in 1030 Wien!

TRICORE! Büroflächen in 1030 Wien!

AUSSTATTUNG 
- Lastenlifte/Lifte
- Öffenbare Aluminiumfenster
- Sonnenschutz außenliegend
- Schallabsorbierende abgehängte Decke
- Deckeneinbauleuchten mit Spiegelraster
- Raumhöhe: 2,70 m bis 3,30 m
- Leerverrohrung
- Teppich
- Fernwärme
- Kühlbalken über Decke
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Tragkraft 500 kg/m2

VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: 

2.OG: 
Top C 03:
ca. 305 m² (ZV, EDV - ggf. reduzierbar auf ca. 220 m², verfügbar ab sofort) € 12,50/m²/netto/p.M. 
Top C 31 - C 35:
ca. 675 m² (Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom) € 9,00 - € 12,50/m²/netto/p.M., - ab sofort 
Top C 13:
ca. 803 m²/€ 9,00 bis € 12,50/netto/p.M.,(Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom)  - ab sofort 
Top C 21 - C 23
ca. 380 m² € 9,-- bis € 12,50,-/m²/netto/p.M. (Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom)  - ab Mai 2021
Top C 24
ca. 77 m²/€ 12,50/p.m²/netto/p.M. - verfügbar ab sofort
Top C 38
ca. 98m²/€ 12,50/p.m²/netto/p.M. - verfügbar ab sofort

3.OG:
Top D 56- D 58:
ca. 148 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort) € 12,90/m²/netto/p.M. 
Top D 60 - D 62 
ca 127 m² (ggf.in Verbindung mit D56-D58 - ca. 280m²), ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort, € 12,90/m²/netto/p.M. 
Top D 29:
ca. 148 m², € 12,50/m²/netto/p.M. (ZV, EDV)
Top D 25
ca. 82 m² (LAGER, innenliegend) € 8,--/m²/netto/p.M. - ab sofort 
Top D 31
ca. 215 m²/€ 12,50/p.m²/netto/p.M.  (ZV, EDV) - ab Juni 2021 

4.OG
Top 4/4/B2
ca. 975 m² /€ 8,00 bis €12,50/m²/netto/p.M. (Var.Preis gebunden an Flächenabnahme, Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom), verfügbar ab sofort 

Betriebskosten; € 4,30/m²/netto/p.M. 

Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand, teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküchen usw. ausgestattet. Raumänderungen werden bewerkstelligt (gemessen u. a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit). 

Mietdauer: Befristet

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

PARKEN
Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind vorhanden, ebenfalls für Kunden.
 

INFRASTRUKTUR
Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft, Restaurant im Bürogebäude.
 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Ubahn: U3 Zippererstraße, U3 Gasometer
Straßenbahn 71
Bus 72A
Lage bei Abfahrt St. Marx/ A23 

HWB14 kWh/m²a 

Fotos: @KB copyright

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.