UNBEFRISTET! Top ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon 1030!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sehr schöne und bestens aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne in 1030 Wien.
Die hofseitig ausgerichtete und daher angenehm ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 143,96 m² Wohnfläche mit ca. 15 m² großem Balkon.
AUFTEILUNG
- Vorraum/Gang
- Erker-Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 3 weitere Zimmer (über eines dieser Zimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon)
AUSSTATTUNG
- voll ausgestattete moderne Küche (Hochglanz/weiss)
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Lift im Haus
- Heizung: Gasetagenheizung
- Keller: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.166,60
Betriebskosten netto: € 418,10
Betriebskosten Lift dzt.netto: € 39,42
Gesamtmietzins inkl BK, BK/Lift + UST: € 2.886,53
Kaution: 3 BMM (€ 8.660-- bar/Bankgarantie)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 5.248,24 + 20% UST = € 6.297,88)
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- (zzgl. 20% UST)
Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Station Rochusgasse ca. 7 Gehminuten
Buslinien 4A, 74A, N75
Strassenbahnlinien 1, 0
HWB 184,24 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
