Office 11! Bürofläche zur Miete!
Beschreibung
Office 11! Bürofläche zur Miete!
Das Office 11 liegt im 11. Bezirk und und eignet sich hervorragend für Schulungsunternehmen und Startups. Die Flächen verfügen über eine topmoderne Ausstattung mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht Mietern zudem ihre Anreise zu diesem Bürogebäude.
Auch für Wohlbefinden ist gesorgt, ein Betriebsrestaurant versorgt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch und auch mit Snacks für Meetings.
Verfügbare Fläche dzt.:
* 6.OG : ca. 467,50 m² Nutzfläche
* Mietpreis € 10,--/m² netto/p.M.
* Betriebskosten: € 2,34/m² netto/p.M.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (€ 17.306,85 zzgl. 20% USt = € 20.768,22)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Wohnungen, Hotells, Schulen, Geschäfte und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Die S-Bahnstation sowie eine Straßenbahnhaltestelle vor der Tür wissen die Mieter aus unterschiedlichsten Branchen zu schätzen
Die verkehrsgünstige Lage und moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung von Wien zum idealen Unternehmensstandort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5410
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.768,95 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 467,5 m2
- Nutzfläche ca. 467,5 m2
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.768,95 € |
Miete: | 4.675,00 € |
Betriebskosten: | 1.093,95 € |
Umsatzsteuer: | 1.153,79 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.768,95 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten