1130! Modernes Wohnen in Hietzinger Villengegend!
Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in einem neu erbauten, modernen Wohnhaus gelangen sehr schöne 2 - 4 Zimmer Wohnungen - alle mit Außenfläche - zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St. Veit geschaffen.
Eckdaten
* Insgesamt 12 Wohneinheiten, 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser
* 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* 2 - 4 Zimmerwohnungen
* Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG
* Eigene Paketanlieferungsanlage
Diese Wohnungen können auch als Anlageobjekte erworben werden. Anlegerpreise werden auf Wunsch gerne nachgereicht.
Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage
* Küchenanschlüsse vorhanden
* Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan)
* Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar
* Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12
* Videogegensprechanlage
* Internet: A1 Glasfasernetz
* Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar
Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin.
Buslinie 54A, ca 4 Gehmin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
