BEREITS VERMIETET // Mittermayer//Mödling//Wohnungen//Miete//2-3 ZIMMER //
Im ehemaligen Mittermayerhaus im Herzen von Mödling kommen 6 neu sanierte Wohnungen zur Vermietung plus 2 Geschäftsflächen. Die kleinste Einheit liegt bei 47m² Wohnfläche, die größte bei knapp unter 100m² Wohnfläche plus Terrasse.
ALT trifft NEU, so würde man den gelungenen Mix beschreiben, der das neue Projekt ausmacht. Die alte Substanz wurde saniert und hochwertigst erhalten und im hinteren Bereich ein neuwertiger Wohnteil geschaffen Richtung Parkplatz.
Im unteren Bereich des Gebäudes wurden die Geschäftsflächen aufwendig saniert, die auch zur Vermietung stehen.
Jede Wohnung (außer TOP 15) hat eine Terrasse, Balkon oder Loggia teilweise mit wunderbarem Blick Richtung Mödling Altstadt//Othmarkirche oder in die andere Richtung in Richtung Wien.
Perfekt für Familien, Paare oder Singles, die mitten im Zentrum von Mödling wohnen wollen.
Ausstattung der Wohnungen:
- barrierefrei
- Lift
- Parkettböden
- perfekt durchdachte Aufteilung der Wohnungen
- hochwertige Fliesen im Bad inkl Top Ausstattung
- Küchen mit Kühl-/Gefrierkombi (groß), Geschirrspüler, Backrohr, CERAN Kochfeld (alles Siemens)
-Gegensprechanlage
- Keller ebenerdig trocken
- Fahrradraum ebenerdig trocken
- Heizungsart: Fernwärme
Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich € 120 netto + USt in der Bank Austria Garage anzumieten (1 min von Garage zum Eingang des Hauses).
Es gäbe auch die Möglichkeit separat noch einen weiteren Keller anzumieten.
Mietbeginn: ab sofort, das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2021 fertiggestellt
Befristung:
- Wohnungen 5 Jahre (Verlängerung möglich)
- Geschäftslokale 7 - 10 Jahre
Betriebskosten: € 1,80/m² netto exkl. Strom, Heizung ,Wasser, Internet
Maklerprovision Wohneinheiten: 2 BMM + 20% USt
Maklerprovision Geschäftsflächen: 3 BMM + 20% USt
Kaution: 3 BMM
Energieausweis:
- Top 5, Top 12: HWB 52,44 kWh/m²a
- Top 13, 14, 15, 16: HWB 60,50 kWh/m²a
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig in der Altstadt in Mödling zu erreichen.
Für weitere Projekte besuchen Sie unsere Homepage www.steindl-herzel.at
EIGENTUM gefällig in Mödling? Schauen Sie sich das soeben neu fertiggestellte Marien an auf der Hauptstraße in Mödling: https://www.steindl-herzel.at/das-marien
oder mieten Sie auch gerne in der Südstadt barrierefrei mit den Geschäften des täglichen Bedarfs im EG:
https://www.steindl-herzel.at/wohnen-im-herzen-der-suedstadt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
