RIVERGATE - Moderne Bürofläche mit schöner Aussicht!
Beschreibung
RIVERGATE - Moderne Bürofläche mit schöner Aussicht!
Zur Vermietung gelangt eine moderne, repräsentative Bürofläche mit viel Glas und tollem Blick im Rivergate, 1200 Wien.
Die Fläche befindet sich im 5.OG und verfügt über ca. 976 m² Nutzfläche.
Erwähnenswert
* Als erstes Gebäude Österreichs wurde das Rivergate mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit.
* Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet
* Aufgrund des „Errichter-Privilegs“ bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
Eckdaten/3.OG/Top GH
* ca. 976m² Nutzfläche
* Miete dzt. netto: € 15,90/p.m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.
Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.
Die Vorteile im Überblick
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
* Öffenbare Fenster
* Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
* Doppelboden inkl. Bodentanks
* Hochwertige Teppichfliesen
* Leichtbauwände
* Ergonomisches Beleuchtungskonzept
* Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
* LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
* Sanitärgruppen
* Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung.
Architektur
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.
Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK
Parken
Stellplätze/Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M.
Verkehrsanbindung
Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden.
Fotos stammen von verschiedenen Flächen im Haus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 45.62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 22.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6673
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 19.517,86 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 976 m2
- Nutzfläche ca. 976 m2
- HWB B, 45.62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 22.05.2029
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 19.517,86 € |
Miete: | 15.518,40 € |
Betriebskosten: | 3.999,46 € |
Umsatzsteuer: | 3.903,57 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 19.517,86 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten