Wohnungseigentumspaket mit neun Geschäftslokalen und guter Rendite!

1100 Wien

Beschreibung

Wohnungseigentumspaket mit neun Geschäftslokalen und  guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020, 1050, 1100, 1110, 1160 und 1170.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 742,91 m², wovon sieben Einheiten befristet sowie zwei Einheiten unbefristet vermietet sind. 

Die Gesamtfläche von ca. 742,91 m² verteilt sich auf 9 Einheiten an verschiedenen Standorten und setzt sich wie folgt zusammen: 

* 1020, Czerningasse/BJ 1960: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet vermietet)
* 1020, Rembrandstraße/BJ 1956: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet vermietet) 
* 1050, Arbeitergasse/BJ 1953: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027)
* 1050, Schönbrunnerstraße/BJ 1969:  ca. 71,87 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.03.2028)
* 1100, Gudrunstraße/BJ 1956: ca. 61,89 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.05.2030)
* 1100, Herzgasse/BJ 1953: ca. 30,27 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.07.2032)
* 1110, Rautenstrauchgasse/BJ 1967: ca. 65,75 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.09.2025)
* 1160, Ottakringer Straße/BJ 1974: ca. 90,44 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.07.2027)
* 1170, Blumengasse/BJ 1979: ca. 140,41 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.08.2026) 

Kaufpreis: € 1.880.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 56.400,-- zzgl. 20% USt = € 67.680,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.

Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.

Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Energieausweise: 
* Czerningasse HWB 170 kWh/m²a
* Rembrandstraße HWB 125,7 kWh/m²a, fGEE 2,53
* Arbeitergasse HWB 97,3 kWh/m²a, fGEE 1,81
* Schönbrunnerstraße HWB 147 kWh/m²a, fGEE 2,406
* Gudrunstraße HWB 26,60 kWh/m²a, fGEE 0,93
* Herzgasse HWB 53,2 kWh/m²a, fGEE 1,86
* Rautenstrauchgasse HWB 50,64 kWh/m²a, fGEE 2,259
* Ottakringer Straße HWB 103,8 kWh/m²a, fGEE 2,24
* Blumengasse HWB 24,3 kWh/m²a

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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