Wohnungseigentumspaket mit drei Geschäftslokalen und guter Rendite!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite im 10. und 11. Bezirk in Wien.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 157,91 m², alle drei Geschäftsflächen befinden sich im EG und sind befristet vermietet.
* 1100, Gudrunstraße/BJ 1956: ca. 61,89 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.05.2030)
* 1100, Herzgasse/BJ 1953: ca. 30,27 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.08.2032)
* 1110, Rautenstrauchgasse/BJ 1967: ca. 65,75 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.06.2029)
Kaufpreis: € 399.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.970,-- zzgl. 20% USt = € 14.364,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.
Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.
Energieausweise:
* Gudrunstraße HWB 26,60 kWh/m²a, fGEE 0,93
* Herzgasse HWB 53,2 kWh/m²a, fGEE 1,86
* Rautenstrauchgasse HWB 50,64, fGEE 2,259
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
