1090! Tolles 5-Zimmer DG mit zwei Terrassen und phantastischem Blick!

1090 Wien

Beschreibung

1090! Tolles 5-Zimmer DG mit zwei Terrassen und phantastischem Blick! 

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 5-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Terrassen und phantastischem Blick in 1090 Wien. 

Die wunderbar helle Wohneinheit verfügt über ca.142,90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Ebenen - mit zwei Terrassen (ca. 32,70 m²).

Aufgrund des effizienten Grundrisses eignet sich diese Wohnung auch ideal als WG.

Die zentrale Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, trendigen Lokalen sowie die Nähe zum Schottentor mit perfekter öffentlicher Anbindung.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum
* grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
* Zimmer mit begehbarem Schrank 
* 2 Badezimmer (eines davon en suite)
* Gäste WC

Ebene 2: 
* 3 separat begehbare Schlafzimmer (1 SZ mit Terrasse) 
* 1 Schrankraum
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet, WC und Fenster

Ebene 3: 
* Dachterrasse 

Ausstattung
* Fliesen, Parkett
* 3 Bäder 
* 3 WC´s
* Voll ausgestattete Küche
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: 2mal

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.327,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 440,-- zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 3.043,70,-- 

Kaution: 3 BMM (€ 9.131,10)

Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute, zentrale Lage im 9. Bezirk, Nähe Votivkirche, Schottentor und Servitenviertel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie trendige Lokale, Cafes und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.

Öffentlicher Verkehr
Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das zentral gelegene Schottentor ist fußläufig in Kürze erreichbar. 
U2 Schottentor
Strassenbahnlinien: D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71
Bus: 1A, 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 102.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 10.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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