Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz, 1160!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine sonnige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf. Eine Klimaanlage ist noch nicht vorhanden.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die helle Wohneinheit befindet sich im 2.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 92,08 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6,83 m² grossen Terrasse.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* großer Abstellraum
* Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse
* Zwei weitere Räume hofseitig ausgerichtet
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung
Betriebskosten dzt. inkl. 10% USt: € 223,84
Rep. Rücklage dzt. € 0,90/p.m² Nutzfläche/p.M:
Kaufpreis: € 579.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 17.370,-- zzgl. 20% USt = € 20.844,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
