1160! Gut aufgeteilte 4-Zimmer Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz zum Kauf!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine 4-Zimmer Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 87,93 m² Wohnnutzfläche (inkl. 5,76 m² Loggia) zzgl. ca. 8.41 m² Terrasse sowie zzgl. ca. 36,90 m² Garten.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
* ein Schlafzimmer Richtung Garten
* zwei kleinere Zimmer strassenseitig
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Manuelle Aussenrollos
* Wasseranschluss und Beleuchtung im Garten
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung
Betriebskosten dzt. inkl. 10% USt: € 213,75
Rep. Rücklage dzt. € 0,90/p.m² Nutzfläche/p.M.
Kaufpreis: € 489.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.670,-- zzgl. 20% USt = € 17.604--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Bei den möblierten Bildern handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
