Bürorarität in 1010! Klimatisierte Bürofläche in toprenoviertem Altbauhaus am Tuchlauben mit knapp ca. 600 m²!
Im 1.OG eines toprenovierten Altbaus (BJ 1899) in absoluter Bestlage direkt am Tuchlauben in 1010 Wien gelangt eine Bürofläche von ca. 593 m² Nutzfläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt ist dzt. noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache sofort möglich. Sobald ein neuer Hauptmieter gefunden wird, wäre das Büro in ca. 4 Wochen bezugsfertig und geräumt. Sollten einzelne Mobilarteile im Objekt verbleiben, kann dies auch separat gerne besprochen werden.
Hard Facts
* 1.Liftstock
* Nutzfläche ca. 593 m²
* Bezug: Nach Vereinbarung
* Mietvertrag: Unbefristet
* Klimatisiert
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 14.232,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 1.187,48 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 730,83 (zzgl. 20% USt)
Gesamtkosten dzt. inkl. BK, HK/Akonto und USt: € 19.380,37
Kaution: 5 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Öffentliche Anbindung
Toplage! Diverse Nahversorger sowie unzählige Restaurants und trendige Lokale befinden sich fast vor der Haustür.
U3/U1 Station Stephansplatz (3 Gehmin.)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
