1210! 3-Zimmer Eigentum mit Loggia und Blick in´s Grüne!
Im DG (2.Stock/ohne Lift) eines gepflegten Hauses/BJ 1973 gelangt eine ca. 66,55 m² grosse 3-Zimmer Wohnung zuzüglich einer ca. 7 m² grossen Loggia mit Blick in´s Grüne zum Verkauf.
Derzeit erfolgt eine parallele Sanierung, der Kaufpreis wird je nach Sanierungsstand kontinuierlich angepasst.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat mit Fenster
* 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
* Loggia
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 150,14 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 37,54
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 202,69
Kaufpreis dzt.: € 254.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.620,-- zzgl. 20% USt = € 9.144,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Bezug. Nach Vereinbarung
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Buslinien 34A, 36 A, 36B (Busstation fast vor der Haustür)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
