Schön saniertes 3-Zimmer DG mit Balkon und Blick in´s Grüne!
Im DG (2.Stock/ohne Lift) eines gepflegten Hauses/BJ 1975 gelangt eine ca. 66,55 m² grosse, frisch sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne zum Verkauf.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat mit Fenster, Küchenanschlüsse vorhanden
* 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
* Balkon
* Badezimmer mit Dusche, Spiegel und Waschbecken
* WC separat
* Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 1154,56 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 57,41
Heizkosten-Akonto dzt. netto: €145,19 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 96,79 (zzgl. 10% USt
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 508,13
Kaufpreis dzt.: € 259.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer.
Bezug. Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Buslinien 34A, 36 A, 36B (Busstation fast vor der Haustür)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
