1210! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur!
Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1971) gelangt eine ca. 66,54 m² grosse und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Küche separat
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
* WC separat
* Abstellraum
* Heizungsart: Gasetage
* Lift im Haus
* Fahrradabstellplatz im Hof
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 154,05 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 33,64
Darlehenrückzlg. dzt.: € 71,99
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 68,54 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 22,44
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 382,02
Kaufpreis dzt.: € 199.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc. befinden sich in Gehweite. Der Floridsdorfer Markt ist fußläufig lediglich ca. 5 Gehmin. entfernt.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 30, 31 sowie Buslinie N31 befinden sich direkt vor der Haustür .
U6 + SBahn Floridsdorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
