1220! Sonniges 1-Zimmer Eigentum in Aspern!
Im 1.OG (wie DG/ohne Lift) eines gepflegten Neubaus/BJ 1967, gelangt eine südseitig ausgerichtete und angenehm sonnige 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, im Haus gibt es keinen Lift.
Derzeit erfolgt eine parallele Sanierung, der Kaufpreis wird je nach Sanierungsstand kontinuierlich angepasst.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum
* Küche separat mit Fenster
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 91,69 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzdt.: € 115,50
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 216,36
Kaufpreis: € 169.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.070,-- zzgl. 20% USt = € 6.084,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Mit der Buslinie 26A erreicht man in ca.10 Min. die U2/Station Aspernstraße oder in ca. 25 Min. die U1/Kagran. Dort befindet sich dann auch das Einkaufszentrum "Donauzentrum" mit diversen Geschäften und Restaurantst.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke etc. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinien 88B, 26A, 88A,
U2/Station Aspernstraße
U1/Station Kagran
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
