1100! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung am Wienerberg!

1100 Wien

Beschreibung

Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung am Wienerberg! 

Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man für entspanntes und effizientes Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge weiterer Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich.
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. 

Alle Flächen "ready to work" inkl. IT Verkabelung mit Serverraum und Küche! 

Verfügbare Fläche dzt.: 
* 1.OG, Nutzfläche ca. 437 m² 
* Mietpreis dzt. € 16,00/p.m² netto/p.M.
* Betriebskosten dzt. € 5,60/p.m² netto/p.M.

Garagenplatz optional € 143,- inkl. BK zzgl. 20% USt p.M.  

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt sowie als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau. 

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) 
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Lage/Anbindung
Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz.
U6, U1, SBahn
Buslinien: 7A, 15A, 65 A
7B Shuttle

Die Fotos (© Immofinanz) zeigen verschiedene Flächen im Gebäude. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 39.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 08.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg