1180! Topsanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Währinger Schubertpark!

1180 Wien

Beschreibung

1180! Topsanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Währinger Schubertpark!

In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine sehr schöne, topsanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 45,10 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² grossen Balkon. 

Zusammen mit der Wohnung wird ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WC
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Moderner schöner Holzboden
* Fahrradabstellbereich im Haus
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 100,57 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 39,23 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. € 40,59
Aufzugs-Akonto dzt. netto: 21,64 (zzgl.10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.Monat inkl. USt: € 222,10

Kaufpreis/Wohnung : € 323.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz: € 7.161,86
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 330,161,--

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt (€ 9.904,85 zzgl.20% USt = € 11.885,82)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor)
U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 62.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 21.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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