1060! TOPMODERNER ERSTBEZUG! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!
In einem schönen und soeben fertig gestelltem Neubau (BJ 2023) in ausgezeichneter Stadtlage gelangt erstmals eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung.
Ruhig und urban Wohnen im 6. Bezirk. Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sowie dem Westbahnhof entstand hier in der Millergasse 34 kürzlich ein modernes Neubauprojekt.
Die schöne Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 51,13 m² Wohnutzfläche inkl. einer ca. 3,84 m² grossen Loggia.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit vorgelagerter Loggia
* Neue voll ausgestattete Küche
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: Ja (1,99 m²)
* Heizungsart: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
* Hauseigener Kinderspielplatz
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 839,09,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 160,-- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK und USt: € 1.099,--
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.297,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Hervorragende Anbindung!
U3/Station Westbahnhof oder Zieglergasse (ca. 8 Gehmin.)
U6/Station Westbahnhof
Strassenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
