Entzückende, frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Josefstadt! 1080!
Beschreibung
Entzückende, frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Josefstadt! 1080!
Im EG eines gepflegten Neubau´s (BJ 1960) gelangt eine entzückende und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hübsche und gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich in toller Lage direkt in der Bennogasse und verfügt über ca. 45,85 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, das Badezimmer bleibt im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Schlafzimmer
* Schöner Holzboden in den Wohnräumen
* Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Therme
* WC separat
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 95,47 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 75,87
Manipulationsgebühr dzt.: € 0,46 (zzgl.20% USt)
Gesamtkosten dzt.p.M. inkl. USt: € 181,44
Kaufpreis: € 229.000,--
Provsion: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.870,-- zzgl. 20% USt = € 8.244,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer
Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 2, 5 33
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 10.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8063
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,85 m2
- Nutzfläche ca. 45,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 10.12.2029
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 95,47 € |
Reparaturrücklage: | 75,87 € |
Sonstiges: | 0,46 € |
Umsatzsteuer: | 9,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 181,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%