1100! Gut aufgeteilte, sanierte 2-Zimmer Wohnung!
Im 10.Wiener Gemeindebezirk direkt in der Van-der-Nüll Gasse, gelangt eine gut aufgeteilte, sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre eines 1976 erbauten Hauses und verfügt über ca. 49,83 m² Wohnnutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* 2 Zimmer
* Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
* WC separat
* Lift im Haus
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 67,01 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 12,91 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt. € 46,74
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 71,65 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 37,86 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 262,28
Kaufpreis dzt.: € 189.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.670,-- zzgl. 20% USt = € 6.804,--)
Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.
Der Plan wurde bei der Verkäuferseite bereits angefragt und wird nach Erhalt gerne nachgereicht.
Bezug: Ab sofort
Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer
Lage/Infrastruktur
Gute Infrastruktur, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, DM etc. sowie auch Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinien 11, 0
Buslinien 65A, N65
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
