Schöne Bürofläche mit kleiner Lagerfläche nahe U4/Pilgramgasse! 1050!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche im 2.Liftstock eines gepflegten Altbau´s in 1050 Wien, nur wenige Gehminuten von der U4/Station Pilgramgasse entfernt.
Die Fläche befindet sich in einem super Zustand, ist hell, gepflegt, absolut top und verfügt über ca. 193,11 m² Nutzfläche.
Eckdaten
* 2.Liftstock
* 2 mögliche Eingänge
* Nutzfläche ca. 193,11 m²
* Hauptmietzins/p.m² netto € 16,--
* 6 Zimmer mit Klimaanlage (davon eines ausschließlich Durchgangszimmer, alle anderen haben eine 2. Eingangsmöglichkeit)
* 2 Büroküchen
* 4 WC (inkl. 2 Pissoirs)
* Lagerfläche (K1)
Dem Objekt zugehörig ist eine Lagerfläche, die mitgemietet werden muss (€ 180,--/p.M. zzgl. 20% USt).
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.089,76 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 342,82 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 76,12 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 305,22 (zzgl. 20% USt)
Lagerfläche dzt. netto: € 180,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 4.792,69
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.378,07 zzgl. 20% USt = € 17.253,68)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (3jähriger Kündigungsverzicht seitens des Mieter erwünscht)
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld. Sehr gute öffentliche Anbindung!
U4/Station Pilgramgasse ca 6 Gehmin.
Buslinien 12 A, 13A, 59A, N71
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
