UNBEFRISTET! 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen in Grünruhelage, 1140!
Beschreibung
UNBEFRISTET! 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen in Grünruhelage, 1140!
In einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1992) gelangt ab sofort eine ruhig gelegene 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen zur unbefristeten Vermietung.
Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.OG/ohne Lift) und verfügt über ca. 108,73 m² Wohnnutzfläche mit 2 Balkonen. Das Objekt wird noch weiss ausgemalen, Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich.
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf einen Balkon
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
* 1 Schlafzimmer
* Treppenaufgang zu Ebene 2
Ebene 2:
* Gang
* 2 Schlafzimmer
* 1 Balkon
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
* Abstellraum
Ausstattung
* Fliesen/Parkett
* Heizungsart: Fernwärme
* Kinderspielplatz in der Anlage
* Keller: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.300,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 258,55 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.714,41
Heizung, Strom, Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr € 360,-- brutto
Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt bei der Hausverwaltung eingehoben wird.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage optional angemietet werden.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Angenehme Grünruhelage. Ideal für Familien, Rad- und Spazierwege sind fast vor der Haustür. Das Auhofcenter mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie unzähligen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Min.
Öffentliche Anbindung
U4-Station Hütteldorf mit dem Bus (50B, 249, 49A) in ca. 15 Min.erreichbar
Schnellbahn S50 (Station Hadersdorf)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
Energieausweis
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 28.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8144
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.714,41 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,73 m2
- Wohnfläche ca. 108,73 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 28.03.2032
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.714,41 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 258,55 € |
Umsatzsteuer: | 155,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.714,41 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten