1190! Helles 3-Zimmer DG mit Terrasse nahe Rudolfinerhaus!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, Nähe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im DG mit Lift und verfügt über ca. 84,11 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 5,9 m² großen Terrasse.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* offen gehaltene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Klimaanlage
* 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
* Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
* WC separat
* Abstellraum mit Waschmaschine
* Fliesen/Parkettböden
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.217,91 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 192,61 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 43,07 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.598,95
Heizung, Strom, Internet etc sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 4.797,-- bar/Bankgarantie)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale, Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür.
Buslinien: 39A, N38
Straßenbahnlinie: 38
S-Bahn: S45
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
