Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon, guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung!
Beschreibung
Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon, guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung!
Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift und verfügt über ca. 91,05m² Nutzfläche sowie einem ca. 6,73 m² großen Balkon.
Bei dem möbliertem Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum/Gang
* Wohnküche
* Balkon ca. 6,73 m² (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Stiegenaufgang
Ebene 2:
* 1 Schlafzimmer/Galerie
Ausstattung
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Nein
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 377,13 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 109,26 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 45,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 53,78 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 655,19
Rep.Rücklage € 1,06 netto/p.m²/p.M.
Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.470,-- zzgl. 20% USt = €16.164--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 136.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 20.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8157
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,05 m2
- Nutzfläche ca. 91,05 m2
- Balkonfläche ca. 6,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 136.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 20.11.2034
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 377,13 € |
Heizkosten: | 109,26 € |
Warmwasser: | 45,53 € |
Liftkosten: | 53,78 € |
Umsatzsteuer: | 69,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 655,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%