Ruhige gelegene und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung! 1110!
In einem gepflegten Neubau (BJ 1963) in Wien Simmering, gelangt eine schöne und angenehm ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 45,83 m² Wohnfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* kleine Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohnzimmer (Rtg. Innenhof ausgerichtet)
* Schlafzimmer (Rtg. Innenhof ausgerichtet)
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: €118,61 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 4,54 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt.: € 25,33
Sanierungsdarlehen: € 148,60
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 309,39
Kaufpreis: € 179.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.370,-- zzgl. 20% USt = € 6.444,--)
Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,2% d. Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinien 11, D
Buslinie 69A
U1/Südtiroler Platz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
