Hietzing! Eleganter Erstbezug nach Sanierung! Schöne 5-Zimmer DG-Maisonette mit Südloggia!
In einer schönen Villa (BJ 1932) in sehr guter Lage des 13.Bezirks, gelangt ab sofort eine elegante 5-Zimmer DG-Maisonette mit Südloggia zur Vermietung.
Die wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Wohneinheit wurde liebevoll und originalgetreu saniert und teilt sich auf in Obergeschoss und Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.
Aufteilung
1.Obergeschoss
* Vorraum
* 4 Zimmer
* Badezimmer 1: Badewanne, WC und Fenster
* Badezimmer 2: Dusche und WC
* Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
Dachgeschoss
* grosses Wohnzimmer mit Kochbereich (ca. 86,93 m²)
* Südloggia
* 2 Abstellräume
* WC
Ausstattung
* Parkettböden/Fliesen
* Flügeltüren
* Holzkastenfenster
* Neue Küche mit allen Geräten
* Hauszentralheizung mit Wärmepumpe/Tiefenbohrung
* Fußbodenheizung im DG
* Grosses Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.408,40 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 455,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 4.250,--
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 12.750,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker etc. sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Öffentliche Anbindung
U4 Station Ober St.Veit
Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B
Strassenbahnlinie 10
Ideale Anbindung nach Westösterreich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
