1040! Geschäftslokal nahe U1 langfristig zu mieten!
In guter Lage des 4. Bezirks nur wenige Gehminuten von der U1/Station Südtiroler Platz entfernt, gelangt eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung.
Das strassenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1850) und verfügt über ca.124,92 m² Nutzfläche. Die Fläche wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen sowie der Bodenbelag erneuert.
Aufteilung/Ausstattung
* 5 Räume
* 2 Küchen (1 x Teeküche, 1 x voll ausgestattete Küche)
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 WC separat
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.900,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 286,64 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto. € 185,93 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 82,12 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 27,87 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.979,07
Kaution: 3 BMM (€ 8.937,21)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.447,68 zzgl. 20% USt = € 8.937,21)
Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (2 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters)
Lage/Infrastruktur
Gute, zentrale Lage in 1040 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar
Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U1/Station Südtiroler Platz ca. 7 Gemin.
Strassenbahnlinien 1, 18. 0
Buslinine 13A, N66
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
