Generalsanierte, hübsche 2-Zimmer Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz, 1050!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine hübsche und generalsanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.
Die Wohnung liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 44,35 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Eingangsbereich
* Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohnzimmer
* Kleines Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Sicherheitsschloss an der Eingangstür
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung:
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 119,59 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 131,55
Kaufpreis: € 239.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.170,-- zzgl. 20% USt = € 8.604,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
