1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!
Beschreibung
1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!
Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert.
Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche.
Im Haus gibt es keinen Lift.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkett
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 160,93 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 81,62
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 258,64
Kaufpreis: € 489.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür.
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 28.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8218
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 28.10.2032
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,93 € |
Reparaturrücklage: | 81,62 € |
Umsatzsteuer: | 16,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%