1230! Frisch saniertes 2-Zimmer DG mit Blick in´s Grüne nahe U6/Siebenhirten!
Im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau´s/BJ 1967 auf Stiege 2 gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,70 m² Nutzfläche und Blick in´s Grüne zum Verkauf. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, alle Räume sind zentral begehbar.
Das Dachgeschoss befindet sich im 3.OG, im Haus gibt es keinen Lift.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* grosse Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit (Küchenanschlüsse vorhanden)
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, Spiegel und Handtuchheizkörper
* WC separat
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 113,27 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 51,40
Gesamtkosten p.M. dzt. inkl. USt: € 176,--
Kaufpreis: € 179.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.370,-- zzgl. 20% USt = € 6.444,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U6/Station Siebenhirten (ca. 4 Gehmin.)
Buslinien 61B, 260, N64
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
