Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 49,72 m² Nutzfläche sowie einem ca. 33,22 m² grossen Garten und einer ca. 5,45 m² grossen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m² Nutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer en suite mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizukörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 169,77 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 59,66 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 24,86 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,32 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 52,70
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 373,94
Kaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
