1030! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U3/Kardinal Naglplatz!

1030 Wien

Beschreibung

1030! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U3/Kardinal Naglplatz!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. 

Die schöne Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 50,38 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 7,56 m² grossen Balkon. 

WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Schlafzimmer
* Schön verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchheizkörper, Walk-In Dusche, WC und WM-Anschluss
* Schöner Holzboden
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme ist im Badezimmer) 
* Kellerabteil: JA 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81

Kaufpreis: € 370.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.100,-- zzgl. 20% USt = € 13.320,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises  zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz 
Buslinie 74A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 133.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,08
  • gültig bis 25.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg